Как судебный эксперт,скажу,что рано или поздно границы вашего участка аннулируют через суд или даже лишат права собственности

Не покупайте такие участки!

На что обращать внимание:

1. На месте самостоятельно обходить 300 метров вокруг, если найдете указатели газа с табличками охранная зона 25 м, обычно это говорит о том, что еще 300 м от этого указателя запрещено любое строительство. Это не отражается ни в ЕГРН, ни в ГПЗУ.
2. На месте самостоятельно 1 км вокруг ищите храмы, церкви, памятники, стеллы, это значит, что любое строительство или реконструкция только после согласования с МИНКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ. Лучше заранее закажите сведения на сайте https://uslugi.mosreg.ru/
   Выдача заключения о наличии объектов культурного наследия
   Перед началом проведения на земельном участке изыскательских, проектных, строительных, земляных, мелиоративных, хозяйственных работ требуется получить заключение об ограничениях и наличии (отсутствии). на данной территории объектов культурного наследия.
3. В охранной зоне национальных парков и прибрежных защитных полос любые строительные работы, а также реконструкция только по уведомлению, дачная амнистия в этих зонах не действует.